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新房交付,验房怎么验呢?

2018-06-22 16:46:01 阅读量:
    新房拿到钥匙后,对于验房还是小白的你来说,不知该如何着手,为了日后入住没有后顾之忧,你可要睁大眼睛,尤其要注意的是以下几个方面。
1、在检查完整栋楼座的外墙瓷砖结实性、楼栋门、电梯门是不是完好,楼道楼梯、电梯内箱安全性和公用设备完好性后,再开启户门,验收自家新房。
 新房交付,验房怎么验呢?
2、检查防盗门有无划痕,门边有没变形,门与框的密封性如何,门和锁开关使用时灵活度怎么样。 
3、检查门窗。
  1)窗门的开启推拉式不是灵活顺畅的。
 2)窗门插销插入多少,窗门开关时间隙有多大。
  3)窗扇四边能否紧贴门框,门开关时有无特殊声响。
  4)大门、房门的插销、门销会不会出现太长太紧的现象。
 5)窗边与混凝土接口有没有做到没有间隙。窗框属于易碰撞击处,框墙接缝处必须要密实,不可以有间隙。
  6)窗户玻璃能否完好。
  7)窗台和阳台下面有无水渍,若有则很大可能会漏水。
新房交付,验房怎么验呢? 
4、检查楼层高度,看是不是如购房协议所说一样。 
5、检查墙面。
  1)检查墙面平不平整,有没有开裂和渗水的迹象。
  2)检查墙面有无有空鼓,用小木锤或其他工具敲墙,敲到空鼓和敲到实心两种声响会不一样,很容易就能够听出来。大范围空鼓可要求物业整改。小面积空鼓,往后装修的时候需自行填平。
  3)检查墙面的腻子,是不是耐水腻子,自己用瓶矿泉水瓶灌点水,往墙上泼水,用手去摸,看墙面会不会出现泥浆,没有的话证明墙面的耐水腻子是合格产品。
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6、检查地面
  1)检查地面平不平整。
  2)检查地面有没有出现开裂和反砂的情况:用鞋底摩擦地面看会不会出现沙粒。
 新房交付,验房怎么验呢?
7、检查卫生间是否渗水。打开水龙头在卫生间地面上放水,事前约好楼下的业主,在24小时后检查对方卫生间的天花,并检查自己家卫生间四周墙面。 
8、查对购房合同上注明的设备、设施等是否齐全,品牌、数目是否一致;
 新房交付,验房怎么验呢?
  水渍啊,各个角落,阳台,靠外墙的墙面等,有没有渗水的迹象,这个千万要看细致,毕竟渗水是很费劲很难搞的事,对后期入住影响最大!


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